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다양한 경험으로 성공적인 해결을 이끌어갑니다.
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업무 사례를 바탕으로 개인정보보호를 위해 일부 각색한 사례입니다.핵심 정리법원은 임차인에게 상가를 인도하고 연체차임과 계약 종료 후 부당이득을 지급하라고 판단했습니다.사건 개요의뢰인은 상가건물 임대인이었고, 임차인은 경기 악화를 이유로 3기 이상의 차임을 연체했습니다. 누적된 연체액은 보증금을 모두 공제하고도 남았고, 내용증명으로 계약해지를 통보했지만 임차인은 퇴거를 거부했습니다.임차인은 신규 임차인에게 권리금을 받기 전에는 …
업무 사례를 바탕으로 개인정보보호를 위해 일부 각색한 사례입니다.핵심 정리법원은 임대인의 거절에 정당한 사유가 없다고 판단하고 권리금 7,000만 원과 지연손해금 지급을 명했습니다.사건 개요의뢰인은 임대차기간 만료를 앞두고 신규 임차인과 7,000만 원의 권리금 양도양수계약을 체결했습니다. 신규 임차인의 자금과 영업 준비자료를 갖춰 임대인에게 계약 체결을 요청했지만, 임대인은 자신이 직접 사용할 예정이라며 이를 거절했습니다.신…
업무 사례를 바탕으로 개인정보보호를 위해 일부 각색한 사례입니다.핵심 정리명도집행으로 상가를 인도받은 뒤 부동산 압류와 경매가 진행되자 임차인이 변제 협의를 요청했습니다.사건 개요의뢰인은 상가건물 임대인이었고, 임차인은 영업을 계속하면서도 차임을 거의 지급하지 않았습니다. 이미 보증금은 연체차임으로 모두 공제돼 추가로 정산할 금액도 남지 않은 상태였습니다.임차인은 매장에 거의 나오지 않았고 매니저가 영업장을 관리했습니다. 매니…
업무 사례를 바탕으로 개인정보보호를 위해 일부 각색한 사례입니다.사건 개요건물을 돌려받거나 보증금을 반환받는 과정에서는 계약서 한 장보다 실제 이행 기록이 더 중요한 경우가 많습니다. 차임 입금내역과 통지 기록, 현장 상태를 함께 봐야 하죠.피고는 법원경매를 통해 본 사건 부동산을 낙찰 받은 소유이며, 원고는 이 부동산에서 마트를 운영하고 있었던 임차인이었습니다.피고는 경매 상시 본 사건 부동산의 현황을 조사할 때에 원고의 마…
업무 사례를 바탕으로 개인정보보호를 위해 일부 각색한 사례입니다.사건 개요명도·임대차 분쟁은 계약이 끝났다는 사실만으로 바로 정리되지 않습니다. 점유자가 누구인지, 해지 통지가 언제 도달했는지, 보증금에서 정산할 항목은 무엇인지까지 차례로 확인해야 하는데요.의뢰인은 그의 아버지가 돌아가신 직후 상속재산조회를 통해 부친이 생전에 충청남도의 한 지역에 아주 넓은 땅을 매입해서 소유하고 있었기에 그것을 상속하게 되었다는 사실을 알게…
업무 사례를 바탕으로 개인정보보호를 위해 일부 각색한 사례입니다.사건 개요같은 명도 사건처럼 보여도 계약 종료 사유와 점유 이전 여부에 따라 필요한 절차가 달라집니다. 이 업무기록에서도 사실관계와 증거를 나누어 확인하는 작업이 먼저였습니다.사건의 의뢰인인 원고는 이 사건 건물의 1층 및 지하 1층을 임차한 임차인이었고, 상대방 피고는 임대인이었습니다.임차인은 이 사건 건물을 임차하여 문구점을 운영하던 중 임대차계약이 만료됨에도…
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안녕하세요. 법무법인 혜안입니다.당소 대표변호사인 신동호 변호사가 로이슈지에 2026년 3월 개정 민법 시행에 따른 상속 분쟁 변화 추세와 대응 방안에 대해 자문을 하였는데요.신동호 상속전문 변호사는 유언장이 있더라도 유류분 침해, 생전증여, 기여분 문제까지 모두 정리되는 것은 아니며, 특히 최근 민법 개정으로 장기간 부모를 부양하거나 간병하고, 재산 관리나 가족사업에 기여한 상속인이 받은 증여는 일반적인 특별수익과 다르게 평…
2026.07.10
안녕하세요. 법무법인 혜안입니다.황혼이혼이 점점 늘고 있는 추세며, 그동안 쌓아온 미운 정, 기나긴 이혼 소송 과정에서 겪게 될 경제적 부담과 심리 압박 등으로 협의이혼이나 조정이혼을 택하는 사람들이 많아지는데요.황혼이혼을 고민하며 사무실을 찾아오시는 분들 역시 가능하면 원만하게 관계를 정리하고 싶다는 바람을 가장 먼저 내비칩니다. 분명 조정이혼은 잘 활용하면 당사자 모두에게 이로운 제도이나, 주의할 점이 있습니다. 협의이혼이…
2026.04.14
안녕하세요? 법무법인 혜안입니다.이혼소송 시 불리한 사람은 바로 예기치 못하게 소장을 받은 "피고"인데요. 본인의 유책사실의 진실 여부와 상관 없이 충분히 준비를 하지 못하여 억울한 결과를 당하시는 분도 많습니다.이에 대한변협 이혼전문변호사이자 당소 대표변호사이신 신동호 변호사께서 법률 전문 일간지 로이슈와 인터뷰를 진행하였는데요.신동호 대표변호사께서는 다음과 같은 내용으로 인터뷰를 진행하였습니다.가장 먼저 30일 이내로 신속…
2026.03.17
안녕하세요. 법무법인 혜안입니다.명절 직후에는 가사사건 관련 소송 상담이 급증합니다. 특히 설을 보낸 후 발생하는 상속분쟁은 피상속인의 유언, 생전증여, 유류분 반환 청구, 기여분 주장, 상속재산분할 비율 협의 등 다양한 쟁점이 복잡하게 얽혀 있는데요. 가족 간의 합의가 불발되면 결국 법원의 심판을 통해 상속분을 결정할 수밖에 없죠. 이러한 분쟁은 가족끼리의 단순한 갈등, 감정 싸움을 고려하면서도 법률적 판단과 증거 …
2026.02.20
안녕하세요. 법무법인 혜안입니다.고부갈등, 장서갈등이 이혼이라는 명절후폭풍으로 돌아오는 추세입니다. 많이들 애매해하시지만 고부갈등 및 장서갈등은 민법 상 재판사유에 해당할 수 있으며, 혼인 파탄에 책임이 있는 시부모나 처부모, 혹은 관계 유지를 위해 노력하지 않은 배우자에게 위자료 청구도 가능합니다. 또한 이로 인해 명절에 가정폭력이 일어나는 경우도 많지요. 판례상 명절 스트레스만으로 법정 이혼 사유를 인정하…
2026.02.13
안녕하세요? 법무법인 혜안입니다.최근 배우자의 외도를 발견한 경우, 이혼소송 진행 유무와 상관 없이 상간녀·상간남 소송은 반드시 하는 것이 추세인데요. 이 때 몇 가지만 더 알고 준비해도 상간소송 위자료를 두 배는 더 인정받을 수 있다는 것을 알고 계시면 좋을 것 같습니다.당소 대표변호사이신 신동호 이혼전문변호사께서 상간녀/상간남 위자료청구소송 준비 시 주의해야 할 점과 위자료를 더 인정받을 수 있는 노하우에 대해 로이슈와 인…
2026.02.05
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대한변호사협회 부동산전문 인증 변호사
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