다양한 경험으로 성공적인 해결을 이끌어갑니다.
다양한 경험으로 성공적인 해결을 이끌어갑니다.
[사실관계]원고는 한 상가의 임차인이었으며, 피고는 상가의 임대인이었습니다. 원고는 임대차계약이 해지되기 6개월 전에 계약기간이 만료되면 해를 하겠다고 통지하였고, 해지가 되기 전까지 새로운 세입자를 주선해서 권리금을 받고 나가고 싶으니 협조를 해달라고 피고에게 요청하였습니다.하지만 피고는 이를 단칼에 거절하면서, 원고가 퇴거를 하고 나면 자신이 직접 상가를 이용할 것이기 때문에, 새로운 임차인을 주선할 필요가 없다고 했습니다…
2020.09.01[사실관계]피고는 경기도 외곽의 한 상가에서 식당을 운영하고 있는 임차인이었고, 원고는 그 건물의 임대인이었습니다. 피고는 비교적 장사가 괜찮게 되고 있었기에 계약기간이 만료되기 6개월 전에 원고에게 계약갱신 의사를 표시하기 위해 연락을 취했지만 계속해서 연락이 닿지 않았습니다.이에 임대차계약서와 건물등기부등본에 기재되어 있는 원고의 주소지에 내용증명우편도 몇 차례 보내보았지만 수취인불명으로 송달이 되지 않았고, 방문을 했을 …
2020.06.10[사실관계]피고는 서울에 상가건물을 소유하고 원고에게 세를 주고 있던 임대인이었습니다. 피고는 원고와 임대차계약을 맺은 후, 몇 개월이 지났을 시점에서 세입자들을 만나러 갔는데, 원고가 피고의 동의를 받지 않고서 대형시설물들을 설치했다는 사실을 발견했습니다.원고가 설치한 시설물들은 자칫하면 사고우려가 있었고, 원상회복을 하는 것도 상당히 큰 비용이 들어갈 수 있는 상황이었습니다.피고는 세입자인 원고의 영업장을 찾아가서 해당 시…
2020.05.02[사실관계]피고는 한 상가건물을 소유하며 세를 주고 있는 상태였고, 원고는 그 건물에 임차인으로 있다가 계약이 만료될 시점에 있었던 자였습니다.원고는 상가건물임대차보호법에 따라서 권리금을 회수하기 위해 새로운 임차인을 주선하였는데, 문제는 원고와 새로운 임차인이 맺은 권리금 계약상의 권리금은 시세보다 2배나 높은 금액이었습니다.원고는 이러한 경우 차기 임차인을 구할 때에 문제가 될 수 있다는 이유 등으로 피고가 주선한 새로운 …
2020.04.12[사실관계]피고는 법원경매를 통해 본 사건 부동산을 낙찰 받은 소유이며, 원고는 이 부동산에서 마트를 운영하고 있었던 임차인이었습니다. 피고는 경매 상시 본 사건 부동산의 현황을 조사할 때에 원고의 마트는 사업자등록이 되어있기는 했었지만, 실질적으로는 영업을 하고 있지 않았으며, 사실상 폐업상태인 경우에는 대항력이 인정되지 않기 때문에 안심하고 낙찰을 받은 것입니다.대항력이 인정되지 않는 경우에는 사업자등록이 되어있는…
2020.03.06[사실관계]상가의 임차인인 원고는 상가계약이 만료되기 6개월 전에 피고에게 계약을 갱신하지 않겠다는 의사를 통지함. 또한 기존에 장사를 하면서 사용했던 각종 시설들을 포함해서 가게 전체를 넘기면서 권리금까지 회수를 하고 싶다는 의사를 밝혔습니다. 이에 피고는 별 문제없이 동의를 했고, 원고에게 계약만료일 전까지는 알아서 새로운 임차인을 구해오면 특별히 문제가 되지 않는 한 계약을 거절하지 않겠지만 단, 계약만료일까지 …
2020.02.07
부동산전문 법무법인
혜안은 다릅니다.
소송부터 강제집행까지 원스톱!
신뢰관계 파탄 등으로 인한
복잡한 임대차분쟁 고민은 그만!
저비용·고효율의 부동산명도 시스템
혜안이 이끌어 갑니다.
‘국가 소비자중심 브랜드대상’ 분야별 45개 선정법률서비스 분야 '법무법인 혜안' 4년 연속 선정제30948호 2021년 2월 25일 목요일기업은 단순한 소비를 넘어 진정한 고객 감동을 이끌어 내기 위해 다양한 브랜드 마케팅 전략을 세운다. 특히 소비자들이 직접 제품을 체험하는 과정에서 일관되게 ‘브랜드 가치’를 느낄 수 있도록 소비자 중심의 마케팅 전략을 펼치고 있다.이제 브랜드는 소비자의 편의성만 추구하는것이 아닌 소비…
2021.02.26
[서울역쪽방상담소] 2020년 2월 상담봉사진행완료
2020.02.26
https://lawfirmhyean.com/archive/media/533?sca=%EB%A7%A4%EA%B1%B0%EC%A7%84&sfl=wr_subject&sop=and&page=1
2020.02.01
2019. 10. 28.(월), 박효영변호사, 양천구 신월종합복지관 상담봉사 진행 완료
2019.10.31
2019. 10. 07. 시흥시 노인종합복지관에서 어르신들을 대상으로 법무법인혜안의 임재혁 변호사의 법률강의 봉사가 있었습니다.강의의 주제는 상속에 대한 개념과 유효한 유언장을 작성하기 위한 방법, 유류분반환청구의 개념 등 상속법률의 개념에 대한 강의와 함께 어르신들이 평소 궁금해하던 내용에 대한 질의응답 시간을 2시간여에 걸쳐 갖게 되었는데요,어르신들께서 궁금증도 많이 해소하시고, 변호사님께서도 …
2019.10.15
2019. 04. 30.법무법인혜안 공대호 변호사한국토지주택공사 LH 정비사업지원기구 전문가 자문위원회자문위원으로 위촉되었습니다.
2019.04.30혜안의 변호사들이 다양한 법률정보를 동영상으로 제공합니다. 지금 구독해 보세요!
